科技的发展，带动时代的变迁，改变人们的生活。犹如传统燃油车迈向新能源车能够满足当下社会发展需求、助力车企实现弯道超车，天成针对中国经济从“上半场”转向“下半场”的时代特点与实际需求，集企业软硬实力优势，推出颠覆行业的“免费更换”老旧坏消防设备方案以及“一站式”消防设备更换解决方案，旨在完全解决当下社会中亟待解决的建筑消防安全难题。

1.既有建筑消防工程改造必要性分析

2022年城市发展迎来转变期，同时我国经济也转向“下半场”，从增量市场变为存量市场，整体从建设迈向运营，城市的“查缺补漏”力度将持续提升。在这种大背景之下，以往几十年中房地产的快速发展欠下的“消防安全债”，已逐步浮出水面，“小火亡人（如果是你熟悉的人会作何感想）”事故频繁发生、智慧消防难以落地等现象屡见不鲜，我国大部分老旧建筑安全问题亟待解决！

相比于新项目新建筑，老旧项目消防改造未知因素多、特殊性强。很多小区已经超负荷带病运行，一些消防报警设备处于完全瘫痪状态，加之物业公司与业主单位消防意识淡薄，没有总体的消防意识，导致消防系统不能发挥作用，消防安全隐患极大。

2.既有建筑消防工程改造难点分析与天成消防独有解决方案

2.1一些老旧项目设施设备处于严重老化甚至瘫痪状态

在过去由于经济发展等原因，消防安全在某种意义上是要给经济发展让路的，消防部门对各既有建筑的消防安全监督检查力度有限，导致很多项目将消防系统束之高阁，从未发挥过作用。因环境恶劣而老化、建设时使用质量较差的产品、后期居民装修过程中打断线路、其它系统在改造中将线路并入到消防线槽中、消防控制室的重要主机等设备因环境影响出锈蚀等等问题，常常出现在老旧项目之中，最终导致现目前的老旧小区消防设施设备处于严重老化甚至瘫痪的状态。

2.2一些老旧项目的建设标准处于比较低的状态

由于我国经济的快速发展，各种建设项目问题层出不穷，消防安全情况也变得更加复杂，各种新增加的危险源在原有的建设标准中根本解决不了，甚至没有相关的标准，电气火灾时有发生，小火亡人也是越来越多，又由于消防通道按照原有的标准不能满足现如今的使用要求。

2.3一些老旧项目现有的设施设备不能满足实际使用诉求

由于一些项目中现有的消防设施设备的建设标准是按照已经作废的标准执行的，所以在后期的经济发展过程中，又加入了太多的新的危险源，按照已经作废的标准建设的项目根本不能满足居民对消防安全的实际需求，导致消防安全隐患极大，原有的系统不仅满足不了现目前的项目的使用诉求，还有太多的消防系统处于瘫痪状态，既有建筑的消防安全改造势在必行。

2.4现有改造方式客户难以接受

目前的这些消防隐患极大的既有建筑，都是在带病使用的，但是如果按照传统的消防设施设备改造方案的话，一些后期加装了吊顶，或者在装修过程中将消防系统废除的情况比比皆是，如果重新修复消防系统，就绝对会破坏原有装修，尤其是一些经营性场所，如果因为要做消防设施设备的改造，影响到正常营业，破坏了原有的装修，那么这样付出的代价绝对是巨大的，不仅会影响到经营的日常收入，在改造之后还要再次花费资金进行修复，甚至一些经营性场所的一些装修，一旦被破坏，后期根本无法修复，所以在改造过程中急需能够不破坏装修、不影响正常营业的改造方案。

2.5众多未知因素让客户不敢改、不能改

在建筑内的消防系统中，相比较与消防水与防排烟系统，火灾自动报警设备是最复杂的，又由于后期多种线路与火灾自动报警线路混合在一起，极其混乱，就导致排查线路极其困难，甚至一个报警点位的线路要用两个人一天的时间去排查，改造难度极高，施工时间无限期延长。面对众多的未知因素，许多客户对消防改造望而兴叹，出现了客户“不敢改”、“不能改”的情况。

2.6改造协调难度大

在既有建筑改造过程中，业主与物业方对资金把控的比较严格，年度的维修计划中一般不会将消防设施设备改造纳入到预算当中，而动用维修基金则需要业主方的高度配合，此难度更大。因此，资金预算问题成为限制消防改造工作开展的重要原因。

2.7改造后智慧化管理难

老旧项目在改造后，由于总体消防安全意识淡薄，物业管理人员专业能力差、维保单位不负责任等原因，客观造成了改造后反弹较大，形成了即使安装智慧管理平台，却仍然无法实现智慧化管理的情况，最终难以长期保持改造成果，造成资金投入的浪费，存在“管不好”“管理乱”“管理难”等问题。

2.8成本控制难

目前的改造项目，面临的情况错综复杂，一些消防工程公司不愿意做消防设施设备改造工程，是因为其无法准确评估施工成本，由于现场情景复杂、线路问题严重等众多未知因素可能导致工程项目成本不断增加，使成本难以控制，最终导致工程亏损情况的发生。

3.天成消防设施设备维修改造合作推广模式

随着房地产行业调控政策持续收紧，“房子是用来住的，不是用来炒”的定调深入人心，我国城镇新增建筑面积增长呈现放缓趋势，目前城镇存量建筑面积仍在500亿平方米以上。

各类存量建筑消防建设情况参差不齐，很多老旧建筑甚至没有安装消防设施，更无从谈起“智慧安全”。但随着经济的快速发展与国家的政策重视，各地地方规定落地实施后，存量市场对于智慧安全的需求骤然攀升，各类改造工程项目数量成倍增长。

天成集团作为行业领头企业，凭借软硬件领先优势，针对消防设备改造难题，推出颠覆性的“一站式”消防设备更换方案，全面解决中国发展“下半场”中存量市场的难题。

天成一站式消防设备改造方案采用一次性报价、一次性解决建筑中消防设备全部问题，为客户提供：方案设计、设备提供、改造施工、云平台部署、调试验收、智慧运维，全套的一站式服务，全面解决客户在消防改造过程中的所有问题，并制定多种合作模式全面满足客户各类需求！

3.1免费更换合作模式

天成依托火灾报警不误报、终身质保、智慧消防平台、全无线产品、平台下行控制功能以及绝对产品价格优势，打造的“免费更换”老旧坏设备方案，在破解行业难题的同时，更为客户带去了品质卓越的报警产品。

天成将对消防改造项目进行评估，对于满足“免费更换”合作模式的项目，天成集团“带资进场”，从根本上解决了“维修改造协调难度大”，“资金不充裕”的难题，为客户提供一站式消防改造。改造后的项目将接入天成智慧安全云平台，实现长效智慧化运维，天成只按合同节点收取“少量软件服务”费用。

在部署智慧云平台后，部分省市可根据政策，减少消防值班室人员，既节省了大量人工成本，又提升了建筑智慧化运维水平。

3.2有偿维修更换模式

天成对于不满足“免费更换”合作模式政策的项目，仍可提供有偿的一站式消防设备改造合作模式。

天成将为客户提供极具性价比的全套改造方案，为客户进行精准报价，应用全无线系列产品破解传统消防多重因素导致客户不敢换、不能换的顾虑。此模式能够大幅降低施工难度，也能全面控制消防设备改造成本，解决了消防工程改造中“成本极难控制，破坏装修，施工时间长”的难题。

硬件施工结束后，客户按需购置我公司智慧安全云平台功能模块，其收费模式要较比免费更换合作模式更具有一定的价格优惠。

3.3全无线产品销售施工模式

对于采购天成全无线产品的项目，天成可为其提供一站式部署服务，包括项目设计、胶粘式安装、调试验收、后期平台运维。整体施工方式环保卫生，不会产生建筑垃圾与施工噪音。整体可采用后装模式，在全部装修完成后，由天成专业人员入场部署消防产品，不再需要多部门协调、不再受线路影响，也无需再等待其他工程，也为联动调试工作带来了极大的便利，可为客户节省综合成本50%左右，可缩短施工时间80%左右。

天成全无线产品销售施工模式，提供专业的设计方案，质量优良的硬件产品，充分了解消防法律法规的施工管理人员以及专业的施工队伍，技术实力雄厚的调试工程师，专业的报验人员与资料人员，行业内首创的火灾报警全无线以及无线转有线系统，功能强大且具有独有性的智慧安全云平台。

全无线火灾报警系统完全满足国家法律法规对于火灾自动报警系统的证书要求，购买我公司“火灾报警全无线+无线转有线”系统的客户，我公司可以给客户提供专业的设计方案，低廉的安装价格，以及调试与验收工作。并且“火灾报警全无线+无线转有线”系统能够与智慧安全云平台各项功能完美融合，将信息完整准确的上传到平台，并且可通过平台进行远程控制的功能，解决了一些小型的经营性场所没有专业的值班人员看守消防报警主机导致的一系列的安全隐患，7x24小时的客户服务，也解决了在实际使用过程中遇到的各种困难。

我们不断的在前行，十年磨一剑，不断的在做消防设备的加减法，不断的加大研发、生产、质量、服务的投入，让客户不断的减少在施工、调试、验收等问题，助力推动智慧城市从“建设”向“运营”转变，持续赋能消防安全的治理和改造的创新，切实提升群众百姓幸福感、获得感！